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34 wohnen www.grazer.at 10. MÄRZ 2024 Eigenheim Auf ins neue Eigenheim. Immobilien-Experte Julian Englich sieht das Wohnpaket vor allem für Jungfamilien und Erstkäufer positiv. GETTY, KK
10. MÄRZ 2024 www.grazer.at wohnen in greifbarer Nähe 35 Ausgezeichnete Bewertungen WOHNTRAUM. Steigende Zinsen und die KIM-Verordnung haben zu großer Zurückhaltung beim Immobilienkauf geführt. Von Sabrina Naseradsky sabrina.naseradsky@grazer.at schaffen wird, sind die ersten 500.000 Euro von Grundbuchund Pfandrechtsgebühr befreit. „Man muss die Maßnahmen differenziert betrachten. In erster Linie fördert man damit den geförderten Wohnbau. Aber das Wohnpaket ist mit Sicherheit ein Bonus für Jungfamilien und Erstkäufer“, erklärt Julian Englich, Geschäftsführer ValorDomo Immobilien. Förderung Zusätzlich sollen Landesdarlehen mit einem Maximalzinssatz von 1,5 Prozent und bis zu 200.00 Euro ermöglicht werden. „Die vorgesehenen Landesdarlehen mit dem vergünstigten Zinssatz werden sicher zur Attraktivierung beitragen. Und die Entscheidung zu einem Kauf erleichtern“, so Englich. Vor allem mittelfristig sieht der Experte durch Maßnahmen ein steigendes Interesse an gebrauchten Wohnungen Mit einem groß angelegten Wohnpaket will die Bundesregierung nun gegensteuern und damit sowohl den Kauf von Immobilien wieder anregen als auch die Bauwirtschaft stärken. So sollen etwa bei der Anschaffung von Eigentum die Nebengebühren (Grundbuchund Pfandrechtsgebühr) abgeschafft werden. Wenn ein Hauptwohnsitz in einem neu erworbenen Eigenheim gemit eventuellem Sanierungsbedarf. „Diese bewegen sich in einer leistbaren Größenordnung und die Maßnahmen der Regierung werden hier für mehr Kaufinter esse sorgen.“ Was der Experte dennoch weiterhin als Problem sieht, ist die KIM-Verordnung. „Bei neuen Wohnungen werden die Maßnahmen nur geringfügig helfen. Die KIM-Verordnung muss dringend entschärft werden“, weiß Englich. Ob das Wohnpaket auch wie versprochen der Bauwirtschaft helfen wird, sieht Englich skeptisch. „Die Zinsen sind nach wie vor hoch, und auch die Baukosten sind nicht gesunken. Die Kosten in der Bauwirtschaft gehen derzeit nicht runter, und es ist auch langfristig kein Sinken der Kosten in Sicht. Aus meiner Sicht wird sich die gewerbliche Bauwirtschaft auch weiterhin schwertun“, so Julian Englich abschließend. ■ La Modula, der Experte für Naturschlafzimmer, wurde nun vom renommierten Gütesiegel Trusted Shops ausgezeichnet. Dank der Exzellenz des Unternehmens durch beste Kundenbewertungen zählt La Modula mit dem Online- Shop und den fünf Schauräumen in Österreich nun zu den Bestbewerteten. HANDELSHAUS FRÖHLICH & CO Pelze, Porzellan, Zinn+Kristall, Uhren+Schmuck, Münzen+Briefm., Pokale+LPs, Fotoapparate, Näh/ Schreibmaschinen, Musikinstrum., Jagdtrophäen, Hausbesuche, kostenlose Wertermittlung! ✆ 0660/1026075 - Fröhlich zahlt bar!
